Согласование и перепланировка квартир "под ключ" в Москве

Согласование обязательно, если вы затрагиваете несущие конструкции, переносите или объединяете санузлы, меняете расположение вентиляционных коробов, газовых стояков, электрических щитов, увеличиваете площадь санузла за счёт жилой зоны, объединяете квартиру с лоджией/балконом (с демонтажом подоконного блока), а также при любых изменениях в муниципальных квартирах. Даже перенос ненесущей перегородки лучше узаконить, чтобы избежать проблем в будущем.

Незаконная перепланировка влечёт за собой:

• Штрафы от Мосжилинспекции.
• Предписание вернуть всё в исходное состояние за свой счёт.
• Проблемы при продаже, дарении, наследовании, нотариус и Росреестр не проведут сделку с нелегальными изменениями.
• Сложности с получением кредита под залог такой квартиры.
• Риск отказа в страховании имущества.

Цена формируется исходя из:

• Типа дома (панель, кирпич, монолит, сталинка).
• Сложности проекта (нужно ли техзаключение, расчёт несущих конструкций).
• Объёма работ в проекте.
• Необходимости дополнительных согласований (например, с газовой службой).
• Мы всегда называем итоговую стоимость «под ключ» после анализа вашего плана БТИ.

Нет, это не требуется. Вся суть услуги «под ключ» в том, что мы берём на себя взаимодействие со всеми инстанциями (БТИ, МФЦ, Мосжилинспекция, проектные организации) по нотариальной доверенности от вас. Вам понадобится только предоставить исходные документы и принять инженера для замера.

Можно, но с согласия банка. Квартира является залогом, и банк должен дать письменное разрешение на изменения. Мы помогаем подготовить необходимый пакет документов для банка и включаем этот этап в работу.

Потребуется нотариальное согласие всех собственников на проведение перепланировки. Без этого пакет документов не будет принят. Мы поможем правильно оформить это согласие.

Это главный документ, доказывающий безопасность ваших планируемых изменений для конструкции дома и инженерных систем. Его имеет право готовить только проектная организация, состоящая в СРО (саморегулируемая организация). Мы работаем с аккредитованными партнёрами и берём подготовку этого документа на себя.

Да, мы даём 100% гарантию получения разрешительных документов. Если после анализа вашего случая мы понимаем, что перепланировка согласуема и берёмся за работу, мы доводим её до получения Акта.

Вы получите два основных документа:

1. Акт о завершённой перепланировке от Мосжилинспекции города Москвы.
2. Новую выписку из ЕГРН, где в разделе «Особые отметки» будет указана новая, согласованная планировка вашей квартиры. Это официальное подтверждение законности всех изменений.